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Nach der Finanzierung ist vor der Finanzierung - Die erste Zinsbindungsfrist endet meist nach zehn oder fünfzehn Jhren. Zu diesem Zeitpunkt steht die Entscheidung über eine Anschlussfinanzierung an. Das bedeutet: Alles auf Anfang, mit Banken verhandeln, den günstigsten ZIns finden und Konditionen vergleichen.

Die am häufigsten gewählte Variante ist die sogenannte Prolongation: einfach eine Verlängerung des Darlehens bei der gleichen Bank. Hier ist die Bank spätestens drei Monate vor Ende der Zinsbindung verpflichtet Ihnen mitzuteilen, zu welchen Konditionen Sie den Vertrag verlängert. Hier gilt es nicht gleich jedes Angebot zu akzeptieren, sondern genau zu prüfen und eventuell nach zu verhandeln.

Zum Auslaufsstichtag it auch eine Umschuldung möglich: Ein Wechsel zu einer neuen Bank. Das bedeutet natürlich etwas mehr Aufwand, da die neue Bank Ihre Immobilie etc noch nicht kennt. Also müssen wieder Bilder, Lagepläne, Wohnflächenberechungen und andere Unterlagen zur Prüfung an die neue Bank gegeben werden. Aber es kann sehr lohnend sein!  Denn oftmals bedeutet ein Wechsel günstigere Konditionen. Schrecken Sie also vor der erneuten Prüfung und Einschätzung Ihrer Immobilie nicht zurück!

Damit Sie die Entscheidung über die Anschlussfinanzierung nicht übers Knie brechen müssen, sollten Sie sechs Monate vor Ablauf der Zinsbindungsfrist mit Ihren Recherchen beginnen und Angebote anfragen. So bleibt Ihnen genügend Zeit, alle Möglichkeiten zu prüfen. Vergleichen Sie ZInssätze und Sondertilgungsrechte.

Grundsätzlich gilt: Egal ob Prolongation oder Umschuldung für Sie infrage kommt: Der Vergleich mit Konkurrenzbanken lohnt sich in jedem Fall, da Sie mit Alternativangeboten in der Tasche eine bessere Verhandlungsposition haben.

Gerne mache auch ich Ihnen ein Angebot über eine Umschuldung. Sehen Sie sich hierzu auch unseren Umschuldungsrechner an auf

www.123kreditjetzt.de

oder

www.baufi-reinhart.de

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