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Es ist in aller Munde - die Bauzinsen sind extrem niedrig andererseits steigen die Mieten stetig. Da lohnt sich der Vergleich zwischen mieten oder kaufen. Bei dieser Entscheidung zählen nicht nur die Finanzen, auch ist es Typsache.

Die Argumente für die eigenen vier Wände sind derzeit fast überall: Es gibt für wenig Zinsen Kredit für den Bau und niedrige Sparzinsen machen das Eigenheim auch als Anlage attraktiv. Doch lohnt sich dieser Schritt? Diese Entscheidung hängt von der Lebensplanung, dem Typ und den Kosten ab. Wichtig ist: Kann ich es mir leisten? Am Besten vergleichen Sie die Ausgaben für die Miete der Immobile plus Nebenkosten mit der Sparrate plus Heizkosten, Wohngebäudeversicherung, Grundsteuer und Instandhaltungsrücklage miteinander.

Fällt nun die Gesamtbelastung der Kreditrate ähnlich hocch wie die Warmmiete aus, ist es eine gute Ausgangslage für den Traum der eigenen vier Wände.

Wieviel Kredit ein Käufer sich leisten kann, hängt vom aktuellen Zinssatz und dem Zeitpunkt ab, zu dem der Kredit abbezahlt sein soll. Außerdem kommt es darauf an, ob Sie eventuell noch andere Belastungen, wie z.B. einen Autokredit, abzubezahlen haben. So wird die maximale Darlehenssumme bestimmt. Diese kann durch angespartes Eigenkapital auch höher ausfallen.

Neben der finanziellen Fragen sollten Sie auch Ihre Lebenssituation in die Entscheidung miteinbeziehen. Haben Sie Ihren Lebensmittelpunkt gefunden oder steht in absehbarer Zeit ein berufsbedingter Umzug an? Das sollte vorher geklärt sein, denn die Immobilie sollte schon ca zehn Jahre selbst bewohnt werden damit sich die Ausgaben rentieren.

Egal ob mieten oder kaufen - Sie sollten es sich gut durchrechnen.

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