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intelligente Finanzierungslösungen
REINHOLD REINHART

Finanzierungslücke schließen

Immobilien bauen / Kaufen ohne Eigenkapital

Immer mehr Bauherren verwirklichen sich den Traum vom eigenen Haus ohne Eigenkapital einzusetzen. Diese Vollfinanzierung wird nicht von allen Banken angeboten. Vielmehr wird noch ein Eigenkapitaleinsatz in Höhe von 10 bis 20% des Kaufpreises bzw. der Gesamtkosten gefordert.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, den Kaufpreis bzw. die Gesamtkosten zu 100% zuzüglich nochmals max. 50.ooo EUR über das EigentümerDarlehen für die  Erwerbsnebenkosten – von der Maklercourtage über die Notarkosten inklusive Grundbuchgebühr und sogar die Einbauküche zu finanzieren. 

Nutzen Sie das Eigentümer-Darlehen der Hanseatic Bank  zur Optimierung der Immobilienfinanzierung.

Von der Schließung von Finanzierungslücken bis zur Zinsoptimierung – die Einsatzmöglichkeiten sind groß, sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Auch lang ersehnte Modernisierungswünsche können damit einfach und günstig realisiert werden, wie z.B. eine neue Gartenanlage, der Dachausbau oder ein Carport. Ebenso können laufende Konsum – Finanzierungen langfristig mit umgeschuldet werden, um somit die mtl. Belastung zu reduzieren. 

Eine Idee, die sich rechnet – das Eigentümerdarlehen im Überblick

  • Max. Finanzierung bis zu einem zusätzlichen Betrag von 50‘ EUR
  • Keine Grundschuldeintragung notwendig
  • Im Anschluss an die Erstfinanzierung
  • Für die Nebenkosten und Einbauküche
  • Für bestehende Konsumumschuldungen möglich

Kombinationsmöglichkeiten:

1. Alles inklusive

Sie kaufen eine Bestandsimmobilie, haben aber kein Eigenkapital. Sie möchten zudem eine Einbauküche kaufen und das Badezimmer sanieren. Ihre Bank finanziert nur den Kaufpreis sowie die Hälfte der Sanierungskosten. Mit dem Eigentümer-Darlehen machen Sie die Gesamtfinanzierung jetzt erst möglich.
So rechnet es sich:

Gesamtkosten         Finanzierungsplan
Kaufpreis Objekt: 150.000 EUR Hypothek    150.000 EUR
Bad Sanierung 10.000 EUR 50 %  -> Hypothek         5.000 EUR
Einbauküche 5.000 EUR
Nebenkosten 10.000 EUR
Ratenkredit  5.000 EUR
Gesamt:  180.000 EUR Gesamt:                    155.000 EUR
 Finanzierungslücke  25.000 EUR

Diese Finanzierungslücke schließen sie mit dem Eigentümer-Darlehen.

2. Zinsoptimierung

Vollfinanzierungen sind teuer. Durch eine Kombifinanzierung mit dem Eigentümer-Darlehen sichern sie sich günstige Zinsen beim Erstfinanzierer und erzielen dadurch mit dieser Kombination niedrigere Gesamtkosten.
 
3. Lücke bei der Anschlussfinanzierung

Wenn der Verkehrswert des Objektes gesunken ist und die Zinsbindung ausläuft, haben wir den richtigen Plan: Mit dem Eigentümer-Darlehen ermöglichen wir die Anschlussfinanzierung.

4. Kaufpreis ist nicht gleich Beleihungswert

Das Eigenkapital für die Kaufnebenkosten ist da, aber ihre Bank finanziert nicht den vollen Kaufpreis ihrer Immobilie.  Schließen sie diese Lücke mit dem Eigentümer – Darlehen uns sichern sie sich dadurch den Erwerb ihrer Traumimmobilie.

5. Kein Eigenkapital

Erfüllen sie sich auch ohne langes Ansparen den Traum von den eigenen vier Wänden. Mit dem Eigentümer Darlehen finanzieren sie die Erwerbsnebenkosten und profitieren gleichzeitig vom derzeitigen Zinstief.

6. Volle Sanierungskosten

Beim Kauf von älteren Bestandsimmobilien fallen oft umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen an. Die werden aber oft nur zu 50 % von der Bank finanziert. Das Eigentümer Darlehen finanziert die restlichen 50 %.

7. Konsumumschuldung

Vorhandene Ratenkredite können mit dem Eigentümer Darlehen umgeschuldet werden. Hierdurch erhält man zusätzliche finanzielle Freiräume

8. Modernisierung

Eine Eigentumswohnung wollen sie modernisieren, aber ohne Grundschuldeintragung. Ein Konsumenten-Darlehen scheidet wegen der zu hohen monatlichen Rate aufgrund der kurzen Laufzeit aus. Mit dem Eigentümer-Darlehen haben wir die Lösung.
 
9. Nachfinanzierung

Bei den Baukosten hat man sich verkalkuliert. Eine spätere Nachfinanzierung über die Hausbank wird abgelehnt.  Die Finanzierung über Ratenkredit ist zu teuer. Mit dem Eigentümer Darlehen schließen sie die Finanzierungslücke. 

Ja, ich will meine Finanzierungslücke schließen.

Bitte nehmen Sie mit mir Kontakt auf und besprechen mit mir die Details:

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